대구 연경지구 임장기 4편(대구 연경지구 임장 총평)

저의 첫번째 임장 지역이었던

대구 연경지구 임장기 마지막! 제 4편, 총평을 해보려 합니다.

 

아직 연경지구 임장기 1편부터 3편까지 보시지 않으셨다면,

보시고 오는 것을 추천합니다.

 

 

1. 연경지구 임장기 1편: 연경지구 서쪽 남편 부근(연경동화아이위시, 연경대광로제비앙)

 

2021.12.11 - [재테크 답안지/부동산노트] - 대구 북구 연경동 연경지구 임장기 1편(연경동화아이위시, 연경대광로제비앙)

대구 북구 연경동 연경지구 임장기 1편(연경동화아이위시, 연경대광로제비앙)

 

2. 연경지구 임장기 2편: 연경지구 서쪽 북편 부근(연경우방아이유쉘, 연경금성백조예미지숲속의 아침)

 

2021.12.12 - [재테크 답안지/부동산노트] - 대구 북구 연경동 연경지구 임장기 2편(연경우방아이유쉘, 연경금성백조예미지숲속의아침)

대구 북구 연경동 연경지구 임장기 2편(연경우방아이유쉘, 연경금성백조예미지숲속의아침)

 

 3. 연경지구 임장기 3편: 연경지구 동쪽 지역(연경아이파크)

 

2021.12.14 - [재테크 답안지/부동산노트] - 대구 동구 지묘동 연경지구 임장기 3편(대구연경아이파크)

대구 동구 지묘동 연경지구 임장기 3편(대구연경아이파크)

 

 

연경지구의 장점을 이야기해볼까요?

 

 

1. 대구 연경지구의 첫 인상은 '새 것' 이었어요.

 

'새삥' 이라고도 하나요? ㅋㅋㅋㅋㅋ

모든 것이 새 것이었습니다.

아파트, 상가, 도로, 학교, 공원까지도요.

그래서 매우 매우 깔끔하고 쾌적합니다.

 

 

2. 주변의 멋진 자연과 함께하는 연경지구였어요.

 

팔공산 아래, 넓게 펼쳐진 들판, 맑은 동화천 등

대구 시내에서 볼 수 없는 멋진 자연환경이 

연경지구와 함께 합니다. 

그래도 공기도 참 좋더라구요.

 

요즘처럼 외출이 쉽지 않은 시기일수록

산책하고 힐링할 수 있는 공간이 너무나 중요하죠.

매일매일 자연과 함께 하는 이 곳 주민들이 부러웠습니다.

 

 

3. 상권도 잘 형성되어 있습니다.

 

굳이 대구 시내권까지 들어오지 않아도 됩니다.

학원, 프랜차이즈 식당, 카페 등등 있을 것 다 있어요.

정주여건이 훌륭하다는 거죠.

충분히 연경지구 안에서 해결 가능합니다.

그리고 빈 상가도 점점 채워질 것이라 예상됩니다.

또 차타고 10분 정도만 가면 이시아폴리스도 있구요.

 

 

 

연경지구의 아쉬운 점도 이야기해볼께요

 

제가 직접 임장해보고 느낀 점이에요.

그래서 다소 주관적일 수 있습니다. 정확하지 않을 수도 있구요.

참고로 봐주시면 좋겠습니다.

 

 

1. 학군이 아쉽습니다.

 

명문학교라든가, 대학 입결 등의 학군을 말하는 것이 아니라,

고등학교 자체가 없다는 점이 참 아쉽습니다.

 

상급학교가 없다는 것은, 결국 연경지구 주민의 유츨로 이어지겠지요.

가장 가까운 고등학교를 검색해보니, 

성광고, 성화여고 등이 있네요.

성광고 통학 시 버스로 30분 이상 소요됩니다.

 

 

연경지구에 고등학교가 설립되면 참 좋겠지만,

요즘 또 학령인구가 줄고 있어 요즘 개교가 쉽지 않습니다.

참 어려운 문제입니다.

 

 

2. 입지에 따른 태생적인 아쉬움이 있습니다. 

 

연경지구는 위치 상 대구 외곽에 위치하고 있습니다.

따라서 자차가 없으신 경우,

대구 시내 권역까지 이동하기에는 다소 멀고, 또 오래걸립니다.

아직까지 신도시라 그런지, 버스 노선도 많이 없더라구요.

 

예를 들어, 연경지구에서 동대구 신세계 백화점까지, 

환승 1회 해야 되고, 50분 정도가 소요됩니다.

 

 

지상철 등의 혁신적인 대중교통이 생기지 않는 한,

연경지구와 대구 시내권과의 물리적인 거리 때문에,

대중교통 문제는 해결하기 쉽지 않습니다.

입지 상 어쩔 수 없는 태생적인 문제라는 거지요.

 

그러나, 자차를 이용하신다면 이 문제는 해결됩니다.

사실 요즘 자차 없으신 분들 잘 없지요.

자차 이용하시면 대구 시내권 30분 정도에 도착 가능합니다

 

더군다나, 연경지구의 상권이 점점 발달하고 있는 만큼,

시내로 나갈 일이 그렇게 많지는 않을테니까요.

 

 

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대구 연경지구의 장점과 아쉬운 점을 찾아보았습니다.

 

연경지구, 매력적인 곳입니다!

 

높은 실거래가가 이를 증명해주지요.

아직 입주 2년차가 되지 않아 거래가 활발하지 않지만,

입주 2년차가 되는 2022년도에는 

거래도 활발해질 것이라 생각됩니다.

 

부동산 투자에 있어서,

이미 발전한 지역은 당연한 것이지만,

발전 가능성이 있는 지역도 고려해보아야 합니다.

 

이러한 관점에서 볼 때,

연경지구는 발전 가능성이 큰 지역이라 생각합니다.

 

 

이렇게 해서, 연경지구 임장기가 끝이 났습니다.

첫 임장기라 많이 서투르고,

부동산과 관련된 시야도 좁습니다.

앞으로 다른 지역도 계속해서 임장하다 보면, 좀 나아지겠지요?

 

또 다른 지역의 임장기로 찾아뵙겠습니다!