[분양정보] 대구 수성구 시지 삼정그린코아 분양가 공개!(분양정보, 분양가, 입지분석 등)

대구 수성구 시지동에 삼정그린코아가 분양을 합니다.

 

 

 

안녕하세요. 오답인생입니다!

오늘은 대구 수성구 시지 삼정그린코아 분양정보를 알아보겠습니다.

 

대구는 수성구가 가장 핵심지인데요.

시지 삼정그린코아는 대구 수성구에 위치하고 있는데요.

 

대구 수성구, 시지삼정그린코아를 살펴보겠습니다.

 

위치는 대구광역시 수성구 욱수동 25-2번지 일원입니다.

총 667세대로 세대수가 제법 많은 편이네요.

 

아파트는 76타입(104세대)과 84타입(3920세대), 106타입(171세대)로 나누어져 있습니다. 

 

 

제일 중요한 분양가부터 살펴보겠습니다!

 

76기준 7억 3천, 84기준 8억, 106 기준 11억 2천입니다.

 

분양가가 장난이 아니네요.

불과 몇년 전에 대구에 84기준 분양가 5~6억이었을 때, 미쳤다고 했었는데,

이제는 국평 기준 8억은 국롤이 되었습니다.

 

분양가는 정말 나날이 올라간다는 말이 맞네요.

 

발코니 확장비 살펴볼까요?

 

 

깔끔합니다. 전평형 발코니 확장비 무상입니다!

 

다른 아파트는 발코니 확장비가 3천 정도 한다는 점에서,

시지 삼정그린코아의 분양가는 원래 분양가에서 3천 정도 내려서 생각하시면 되겠네요.

 

이 외의 유상 옵션 몇가지가 있습니다.

천장형 에어컨이라든가 빌트인 가전 등의 경우입니다.

 

이 모든 것들을 고려해보면

시지 삼정그린코아의 분양가는 국평기준  8억 1천 정도가 됩니다.

 

 

 

 

 

그런데 한가지 주의해야 할 사항이 있습니다.

 

시지 삼정그린코아는 후분양 아파트입니다.

 

그래서 지금 당장 현금이 있으신 분들에게 많이 유리하구요,

자금 조달이 잘 되지 않을 경우에는 계약에 차질이 있을 수 있습니다.

 

계약금과 중도금이 합쳐 50%인데요, 이 50%의 금액을 올해 12월 20일까지 처리해야 합니다.

 

그러면, 시지 삼정그린코아의 입지를 한번 살펴보겠습니다.

 

 

1. 위치

 

시지삼정그린코아의 위치를 한번 살펴볼까요?

 

시지삼정그린코아는 대구 수성구 시지동에 있는데요.

시지 지역은 대구에서 외곽에 위치하고 있습니다.

시지삼정그린코아는 그 중에서도 가장 외곽지인 욱수동에 자리하고 있습니다.

 

 

욱수동은 경상북도 경산과 경계 지역이에요.

어느 정도냐면, 시지삼정그린코아에서 차로 1분만 가면 경상북도 경산입니다.

그래서 수성구의 핵심지인 범어, 만촌과는 많이 떨어져있는 곳입니다.

어떤 분들은 수성구라고 다 같은 수성구는 아니라고 하는데요. 그 평가를 가장 많이 받는 곳이 바로 시지 지역입니다.

 

 

한창 개발하고 있는 대구 중구나, 실질적인 대구의 중심지인 수성구 범어, 만촌과는 거리가 꽤 됩니다.

대구의 가장 핵심지인 범어네거리와 차로 20분 정도 소요됩니다.

 

그러나 외곽에 위치하고 있다고 하여 좋지 않은 위치는 아닙니다.

 

시지 지역, 시지삼정그린코아는 주거 환경은 굉장히 좋은 편이거든요.

 

 

 

 

 

2. 입지

 

입지를 살펴볼께요.

 

먼저 교통을 살펴보겠습니다.

 

 

역세권은 아닙니다. 근처에 가장 가까운 사월역이 있는데, 도보 16분거리에요.

1km떨어진 곳으로 걸어갈 거리는 아닙니다.

 

그러나 차량 교통은 좋은 편입니다. 남쪽의 유니버시아드로가 길게 뻗어져 있구요,

 

수성 ic가 근처에 위치하여, 타지역 이동에도 용이합니다.

 

 

학군을 살펴보겠습니다.

 

아마, 시지삼정그린코아의 가장 큰 장점이 학군이라고 생각되는데요.

 

근처에 도보 가능한 초,중,고가 다 있습니다.

 

사월초, 욱수초, 신매초, 시지중, 덕원중, 시지고, 덕원고 등 수성학군의 초중고가 즐비합니다.

심지어 도보 통학 가능합니다!

 

 

다만, 아쉬운 점은 시지삼정그린코아의 초등학교 배정이 사월초라는 점입니다.

코앞에 있는 욱수초를 놔두고 사월초로 배정되어 있네요. 

도보 14분 정도 걸립니다. 이 부분은 다소 단점으로 작용될 수 있네요.

욱수초로의 학군 조절이 필요할 듯 합니다.

이외에도, 신매역 부근에 많은 학원가들이 있어 편리하게 이용 가능합니다.

 

 

 

 

3. 생활 조건 

 

시지삼정그린코아는 생활적인 측면에서도 많은 장점을 가지고 있습니다.

 

 

시지삼정그린코아에서 멀지 않은 연호동 쪽에 법조타운이 신설되구요, 롯데몰 입점 예정입니다.

법조타운과 롯데몰이 모두 완공되면 쇼핑과 문화 모두를 즐길 수 있습니다.

 

욱수천을 끼고 있어 자연환경 우수하구요.

특히 아파트 동쪽의 환경이 매우 좋은 편입니다.

아파트의 동쪽은 바로 경상북도 경산시 행정구역인데요,

이곳은 경산중산신도시, 이른바 펜타힐즈로 주변 환경이 매주 좋습니다.

 

중산지 근린공원이 예쁘게 자리잡고 있구요, 중산동의 각종 신축 상가 이용 가능합니다.

 

풍수지리적으로도 시지삼정그린코아는 명당?!?!에 해당한답니다.

이러한 요소도 또 중요할 수 있으니까요.

 

그 외에 전세대 남향, 전세대 4 베이, 넓은 동간 거리 등에 장점도 아주 좋네요.

 

단점도 있습니다.

 

시지삼정그린코아 북측에 아스콘, 레미콘 공장이 있습니다.

 

아스콘 공장에서 인체에 유해한 물질이 나오는 것을 염려하는 분들이 많더라구요.

 

우측 상단에 보이는 것이 시지삼정그린코아구요, 좌측이 아스콘, 레미콘 공장입니다.

실제로도 상당히 가까운 편인데요, 다소 꺼림직스러운 것은 부인할 수 없습니다.

 

 

 

 

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시지삼정그린코아의 분양 정보와 입지를 알아보았습니다.

장점이 분명한만큼, 단점도 찾아볼 수 있었는데요.

 

무엇보다도 분양가가 높네요.

 

아무리 수성구라지만, 다소 외곽에 위치한 이 곳의 분양가도 8억이 넘습니다.

시지삼정그린코아에 인접한 시지라온프라이빗이 현재 미분양으로 고생하고 있는데요.

 

2022.03.18 - [재테크 답안지/부동산노트] - [분양] 시지라온프라이빗 분양가 공개!

[분양] 시지라온프라이빗 분양가 공개!

 

시지삼정그린코아는 어떤 분양 결과를 보여줄지 기대가 됩니다.

 

 

 요즘 대구 부동산은 최악의 시기를 맞이하고 있습니다.

 

미분양이 속출하고 집값도 나날이 하락 중입니다.

그럼에도 불구하고 분양가는 낮아지지 않고 있으니, 참 심각한 문제입니다.

시지삼정그린코아의 흥행을 기원합니다.

 

감사합니다.