[분양정보] 대구 수성구 만촌 자이르네 역사적인 분양가 공개!!(분양가, 입지 분석 등)

 

 

 

대구 수성구의 만촌 자이르네 분양가가 드디어 공개되었습니다!

 

정말 대구 부동산 역사의 획을 긋는 분양이 탄생했는데요.

국평 기준으로 대구에서 처음으로 분양가가 10억을 돌파한 사례가 아닐까 싶습니다.

 

 

총 607세대, 77형 124세대, 84A 272세대, 84B 211세대입니다.

 

 

정말로 놀라운 분양가입니다. 확장비까지 포함하면 정말 입 떡 벌어지는 분양가입니다.

분양가와 발코니 확장비 기준으로 계산을 해보면,

 

77기준 10억3천만원, 84기준 11억 8천 되겠습니다!

이제는 지방도 국평 기준 분양가가 12억에 육박하는 시대가 도래하였네요!

 

 

 

 

 

 

왜 이렇게 분양가가 높아진 걸까요?

두가지 이유가 있습니다.

 

첫번째, 만촌 자이르네는 후분양 아파트입니다. 

 

따라서 분양가의 제한이 없습니다.

그러나 이는 표면적인 이유구요, 이렇게 비싼 핵심적인 이유는 따로 있습니다.

 

 

두번째, 만촌 자이르네는 대구 최상급의 학군지에 위치해있습니다.

 

대구에서는 소위 '만3범4'라고 하여 만촌3동과 범어4동이 가장 핵심 입지지역으로 평가받고 있습니다.

그 이유는 '학군'인데요. 대구 수성구 하면 학군으로 유명하지요?

강남 학군 다음으로 수성 학군이라는 말도 있습니다.

만촌 자이르네는 수성 학군 중에서도 최고 핵심 학군인 만촌3동에 위치해 있습니다.

특히 이 곳에는 대구 최고의 명문 중의 하나인 대륜고등학교가 있지요.

이 외에도 혜화여고, 소선여중, 대청초등 등 명문 학교가 즐비한 곳입니다.

 

교통 살펴볼까요?

대구의 동맥이라고 불리는 달구벌대로, 지하철 2호선까지 도보 약 12분이 소요됩니다.

역세권이라고 하기에는 조금 부족함이 있지만, 그래도 역과 멀지 않은 편입니다.

 

 

무엇보다도 이 근처 아파트의 실거래가가 대단합니다.

만촌 자이르네 우측에 위치한 만촌삼정그린코아에듀파크(2019)는 국평 기준 13억8천을 찍었구요,

북측의 만촌3차화성파크드림(2016)도 국평 기준 14억을 찍었습니다

심지어는 무려 26년된 만촌우방타운1차(1997) 조차 10억 5천을 찍었어요.

 

이렇게 보니, 최신축인데다가 자이 브랜드를 달고 왔으니

12억의 분양가는 어쩌면 당연한 것일지도?

 

 

아무튼, 여러모로 놀라운 만촌 자이르네입니다.

여러 부동산 카페에서도 만촌 자이르네 때문에 난리가 났네요.

 

 

그러나 변수는 있습니다.

 

요즘 대구는 정말 부동산 최악의 시기를 맞이하고 있습니다.

 

집값이 하루가 다르게 떨어져가고 있고, 미분양이 속출하고 있습니다.

지난번 소개드렸던 대구 수성구 사월동에 위치한 시지라온프라이빗도 미분양에 이르고 말았지요.

 

2022.03.18 - [재테크 답안지/부동산노트] - [분양] 시지라온프라이빗 분양가 공개!

[분양] 시지라온프라이빗 분양가 공개!

 

이렇게 최악인 대구 부동산 상황에서, 과연 만촌 자이르네의 분양 실적은 어떻게 될지 상당히 궁금합니다. 

역시나 이번에도 미분양일까요? 아니면 범4만3 최고의 핵심 입지답게 완판될까요?

결과가 궁금합니다.

 

 

지금까지 만촌 자이르네의 분양가와 입지를 살펴보았습니다.

입주하실 분들 너무너무 부럽네요. 

감사합니다.